1963〜1973年築, 専有面積71.09㎡〜91.09㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比+2.8%
西宮市
25.9万円/㎡
前年比-15.0%
ニュー夙川マンション
兵庫県西宮市高塚町
/ 夙川駅 徒歩13分
1968年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
2,508万円
30.9万円/㎡
1,384
2,133
2,883
3,632
AI査定結果
推定相場価格
2,508万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,883万円
26.3万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月15日
ニュー夙川マンション
2,580万円（31.8万円/㎡）/ 5階 / 81.09㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,580万円 | 31.8万円 | 5階 | 81.09㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/16 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,680万円 | 25.5万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,680万円 | 26.5万円 | 6階 | 63.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 1,490万円 | 22.6万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,580万円 | 24.0万円 | 5階 | 65.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,080万円 | 25.7万円 | 7階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 1,990万円 | 24.5万円 | 6階 | 81.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,698万円 | 26.4万円 | 6階 | 64.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 1,770万円 | 27.5万円 | 6階 | 64.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 64.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,780万円 | 23.1万円 | 4階 | 76.97㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅13分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,790万円 | 26.7万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2023/02/05 | 夙川シャンボール 西宮市川西町 | 香櫨園駅7分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/15 | シーアイマンション夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅12分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/20 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/28 | 香枦園スカイハイツ 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/15 | 香枦園シーサイドヴィラ 西宮市西波止町 | 香櫨園駅15分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.79㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/16 | 西宮ハイツ 西宮市柳本町 | 西宮駅15分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/01 | ハイツヤマト 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅4分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.87㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、西宮市では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は西宮市の平均と比較して22.8%割高です。
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1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造